مهندسی عمران

صفحات وبلاگ

کلمات کلیدی مطالب

آرشیو وبلاگ

طرح کسب وکار-کارآفرینی

منتشر شدن توسط :

طرح کسب و کار

(Business Plan)

{ویژه دوره های آموزش کار آفرینی

خلاصه طرح

http://khabarhayeomran.persianblog.ir

نام و نام خانوادگی :محسن فتحی09372145878

آدرس و تلفن :

E-mail :www.fathi.m.021@gmail.com

موضوع طرح:

ظرفیت طرح:

تعداد اشتغال :

محل اجرای طرح:

سرمایه گذاری کل :

سهم آورده متقاضی :

مبلغ تسهیلات درخواستی :

سرمایه گذاری مورد نیاز

الف) سرمایه ثابت :

1/الف)زمین:

نوع کاربری	مساحت	ابعاد	ارزش هر متر مربع	قیمت کل(ریال)

2/الف) محوطه سازی:

شرح

واحد

مقدار واحد کار

هزینه هر واحد(ریال)

هزینه کل(ریال)

خاکبرداری و تسطیح

دیوار کشی

خیابان کشی و جدول بندی

روشنایی محوطه

فضای سبز و درختکاری

متر مکعب

متر مربع

متر

جمع

3/الف) ساختمان های مورد نیاز:

شرح

واحد

متراژ زیر بنا

هزینه هر واحد(ریال)

هزینه کل(ریال)

سالن تولید

انبارها

ساختمان اداری و سرویسها

نمازخانه

آزمایشگاه

نگهبانی و سرایدار

سایر

متر مربع

متر مربع
متر مربع

متر مربع

جمع

4/الف)تاسیسات :

شرح

مبلغ هزینه (ریال)

ملاحظات

1- برق

2- آب

3- گاز

4- تلفن

5- سیستم سرمایش

6- سیستم گرمایش

7- مخازن ذخیره آب و سوخت

8- تهویه و هوای فشرده

9- سایر (هزینه های متفرقه)

حق انشعاب و سیم کشی

حق انشعاب و لوله کشی

حق امتیاز و سیم کشی

جمع کل

_______

ملاحظات :

چنانچه محل اجرای طرح استیجاری بوده و یا بصورت آماده خریداری شود،توضیحات لازم در جدول ذیل خواهد آمد و نیازی به تکمیل قسمت های قبل نخواهد بود.

مکان مورد نیاز طرح :

- خرید ساختمان

- اجاره سالن تولید

5/الف) ماشین آلات و تجهیزات فنی ،آزمایشگاهی و کارگاهی:

ردیف	شرح	تعداد	هزینه واحد	هزینه (ریال)

جـــــــــــمــــع

6/الف) تجهیزات اداری و کارگاهی :

ردیف

شرح

تعداد

هزینه (ریال)

لوازم اداری (میز، صندلی، فایل، گوشی تلفن ، فاکس)

لوازم کامپیوتری

ابزار کارگاهی

جمع

7/الف) وسائط نقلیه:

ردیف

شرح

تعداد

هزینه واحد

هزینه (ریال)

وانت پیکان

یکدستگاه

جمع

8/الف ) هزینه های قبل از بهره برداری :

ردیف	شرح	هزینه (ریال)
1	هزینه تهیه طرح توجیهی و اخذ مجوز و نقشه های ساختمانی
2	مشاوره و مسافرت و راه اندازی آزمایش
3	سایر(ثبت سرمایه و قرارداد-حقوق پرسنل در طول اجرای طرح-آموزش پرسنل- . . . . . . . . . )
جمع کل

9/الف)هزینه های پیش بینی نشده طرح :

شرح

هزینه (ریال)

معادل 5% هزینه های طرح

جدول سرمایه گذاری ثابت طرح :

شرح	مبلغ(ریال)
زمین محوطه سازی ساختمان تاسیسات ماشین آلات وتجهیزات فنی،آزمایشگاهی وکارگاهی تجهیزات اداری و کارگاهی وسائط نقلیه هزینه های قبل از بهره برداری هزینه های پیش بینی نشده طرح
جمع هزینه های ثابت
جمع کل سرمایه گذاری ثابت طرح

ب) سرمایه غیر ثابت( هزینه های تولید )

1/ب) مواد اولیه، کمکی و بسته بندی :

شرح

مقدار مورد نیاز

واحد

هزینه هر واحد

هزینه کل (میلیون ریال)

جمع کل

2/ب) سوخت و انرژی:

ردیف

واحد

مصرف سالیانه

هزینه واحد

هزینه (ریال)

برق

آب

تلفن

گاز

گازوئیل، بنزین، روغن

کیلووات ساعت

متر مکعب

جمع

3/ب) حقوق و دستمزد:

A- کارکنان اداری

ردیف	شرح	تعداد	حقوق ماهانه هر نفر	حقوق سالانه
	کارشناس اداری مالی سرایدار کارمند
جمع موقت
حق بیمه سهم کارفرما و سایر مزایای جنبی (عیدی، پاداش، بیمه، اضافه کاری، حق عائله مندی، مسکن، خواربار و ...)
جمع کل

B- کارکنان تولیدی

ردیف	شرح	تعداد	حقوق ماهانه هر نفر	حقوق سالانه
	کارگر دائم (فنی و ماهر) کارشناس طراح لباس و دوخت کارگر ساده
جمع موقت
حق بیمه سهم کارفرما و سایر مزایای جنبی (عیدی، پاداش، بیمه، اضافه کاری، حق عائله مندی، مسکن، خواربار و ...)
جمع کل

http://khabarhayeomran.persianblog.ir

4/ب) هزینه استهلاک:

ردیف	شرح	ارزش دارایی	ضریب استهلاک	هزینه استهلاک
1	ساختمان
2	تاسیسات
3	ماشین آلات وتجهیزات فنی
4	وسائط نقلیه
5	تجهیزات اداری
جمع

5/ب) هزینه نگهداری و تعمیرات:

ردیف	شرح	ارزش دارایی	ضریب تعمیرات	هزینه تعمیرات و نگهداری
1	ساختمان
2	تاسیسات
3	ماشین آلات و تجهیزات فنی
4	وسائط نقلیه
5	تجهیزات اداری
جمع

6/ب) هزینه های توزیع و فروش :

شرح

هزینه (ریال)

معادل 2% فروش کل

7/ب) اجاره بهاء ( در صورت استیجاری بودن محل ) :

شرح

اجاره بهای ماهانه

اجاره سالانه (ریال)

اجاره بهاء

8/ب) هزینه های پیش بینی نشده تولید :

شرح

هزینه (ریال)

معادل 5% هزینه های تولید به جز استهلاک

ج )سرمایه در گردش :

شرح	هزینه کل (ریال)
دو ماه هزینه های تولید (مواد اولیه و بسته بندی)
تنخواه گردان (20 روز هزینه تولید به جز هزینه مواد اولیه و بسته بندی)
جمع

جدول سرمایه گذاری طرح :

ردیف

شرح

جمع کل هزینه

سرمایه گذاری ثابت

هزینه های قبل از بهره برداری

سرمایه در گردش

جمع کل

جدول هزینه های جاری طرح

ردیف	شرح	هزینه کل (ریال)
1	مواد اولیه و بسته بندی
2	حقوق دستمزد (تولیدی – اداری)
3	سوخت و انرژی
4	تعمیر ونگهداری
5	استهلاک
6	هزینه اداری و فروش (1% فروش)
7	پیش بینی نشده
جمع

جدول هزینه های ثابت و متغیر

ردیف	شرح	هزینه میلیون ریال	هزینه ثابت		هزینه متغیر
ردیف	شرح	هزینه میلیون ریال	درصد	مبلغ	درصد	مبلغ
1	مواد اولیه و بسته بندی
2	حقوق دستمزد کارکنان
3	سوخت و انرژی
4	تعمیر ونگهداری
5	استهلاک
6	هزینه اداری و فروش
7	پیش بینی نشده
8	بیمه کارخانه 2 در هزار سرمایه ثابت

1- محاسبه قیمت تمام شده هر واحد تولیدی

کل هزینه های ثابت و متغیر

مقدار تولید سالیانه

2- محاسبه قیمت فروش هر واحد تولیدی

(سود قابل انتظار + سود سرمایه نقدی + قیمت تمام شده)

مقدار تولید سالیانه

جمع فروش کالا

مقدار تولید سالیانه

3- محاسبه فروش کل

مقدار تولید سالیانه × قیمت فروش

4- محاسبه نقطه سر به سر محصول (تولید)

کل هزینه ثابت

کل هزینه متغیر – مبلغ کل فروش

نقطه سر به سر

درصد نقطه سربه سر

5- میزان فروش در نقطه سربه سر (درآمد فروش برابر هزینه های تولید است)

هزینه ثابت تولید

فروش کل - 1

هزینه متغیر

فروش در نقطه سر به سر

جدول عملکرد سود و زیان طرح :

شرح	میلیون ریال
فروش کل در 100% ظرفیت
کسر می شود: بهای تمام شده کالای فروش رفته: - مواد اولیه ، کمکی وبسته بندی - سوخت وانرژی - حقوق کارکنان تولیدی - هزینه استهلاک - هزینه تعمیر و نگهداری - اجاره بهاء - هزینه های پیش بینی نشده تولید
سود ناویژه ( ناخالص)
کسر می شود: هزینه های عملیاتی: - حقوق پرسنل اداری - هزینه توزیع و فروش
سود عملیاتی
کسر می شود: هزینه های غیر عملیاتی: - هزینه های قبل از بهره برداری - سود پرداختی سالانه بابت تسهیلات
سود ویژه قبل از کسر مالیات
کسر می شود: مالیات
سود خالص

6- نرخ بازده سرمایه گذاری

سود ویژه قبل از کسر مالیات + سود پرداختی سالانه بابت تسهیلات

------------------------------------------ = نرخ بازده سرمایه گذاری

هزینه های سرمایه گذاری طرح

7- محاسبه دوره برگشت سرمایه

کل سرمایه گذاری

--------- --------------------- = دوره برگشت سرمایه

استهلاک هزینه تسهیلات + سود ویژه متوسط

8- محاسبه سرمایه گذاری سرانه ثابت

کل سرمایه ثابت

تعداد پرسنل

9- محاسبه سرمایه گذاری سرانه کل

کل سرمایه

تعداد پرسنل

محاسبه سود تسهیلات : (ارقام به میلیون)

1)عقد مشارکت مدنی:

مبلغ تسهیلات ( سهم الشرکه بانک )

مدت قرار داد

نرخ سود مورد انتظار بانک

سود قرارداد مشارکت مدنی

قیمت نقدی سهم الشرکه بانک

2)عقد فروش اقساطی:

مبلغ تسهیلات

مدت قرار داد

نرخ سود تسهیلات

سود قرارداد فروش اقساطی

سود پرداختی سالانه بابت تسهیلات

اصل تسهیلات باز پرداختی هر سال

http://khabarhayeomran.persianblog.ir

محسن فتحی.TEL:09372145878

WWW.FATHI.M.021@GMAIL.COM

با عرض سلام وخسته نباشید خدمت تمام هم رشته ای های خودم{عمران} امیدوارم با این وبلاگ کمکی به عزیزان کرده باشم فضای این وبلاگ با وبلاگهای مشابه متفاوته.خودتون متوجه میشید.مطمئنا فراتر از یک وبلاگه.راستی آرشیو یادتون نره.با تشکر .محسن فتحی fathi.m.021@gmail.com

تماس با من